lunes, 15 de junio de 2009

Andalucía concentra la quinta parte de viviendas terminadas sin vender, con 104.861 viviendas en stock

Imagen: Viviendas de la Cooperativa Olivarera, muchas sin comprador.
Fuente: Europa Press.
El número de viviendas de obra nueva terminadas sin vender asciende en Andalucía a 104.861 viviendas, de forma que la Comunidad concentra casi la quinta parte de las viviendas en stock de todo el Estado, cifradas en 613.512 viviendas terminadas sin vender, según el primer informe sobre el stock de vivienda nueva del Ministerio de Vivienda.
Según dicho informe, consultado por Europa Press, de las 104.861 viviendas libres en stock registradas a 31 de diciembre de 2008 en Andalucía, 21.092 viviendas se encuentran en la provincia de Málaga, a la que sigue la provincia de Almería, con 18.240 viviendas sin vender.
La provincia de Sevilla se coloca en tercera posición con 17.125 viviendas en stock, seguida de Cádiz, con 15.216; Granada, con 11.422 viviendas; Córdoba, con 7.960 viviendas; Jaén, con 7.432 viviendas en stock; y Huelva, con 6.374 viviendas en stock.
De esta forma, Málaga se sitúa como sexta provincia de toda España por número de viviendas libres sin vender, de forma que junto a Barcelona con 55.315 viviendas sin vender, Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038 y Murcia con 27.279, concentran el 37,7 por ciento del 'stock'.
Asimismo, Andalucía, con 12,8 viviendas libres sin vender por cada 1.000 habitantes, se sitúa por debajo de la media de las viviendas sin vender en España, cifrada en 13,3 por cada 1.000 habitantes. No obstante, hay dos provincias andaluzas, Almería con 27,3 viviendas por cada 1.000 habitantes, y Málaga, con 13,5 viviendas, que superan la media nacional, mientras que por bastante debajo de la media se encuentran Sevilla (9,1 viviendas por cada 1.000 habitantes), y Córdoba, con 10 viviendas por cada 1.000 habitantes.
VIVIENDAS EN COSNTRUCCIÓN
Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción, de forma que, a finales del año 2008, había en Andalucía 121.668 viviendas en construcción --626.691 viviendas en todo el país--, de forma que en esta Comunidad se concentran el 19,4 por ciento de las viviendas en construcción. De éstas, el 63,6 por ciento estaban en venta (77.486 viviendas) y el 36,3 por ciento ya están vendidas (44.182 viviendas).
Por provincias, de esas 121.668 viviendas libres promocionadas en construcción en 2008, 22.123 viviendas se encuentran en la provincia de Sevilla, 21.767 en Jaén, 20.392 en Granada, 19.256 en Cádiz, 16.107 en Málaga, 9.693 en Almería, 8.821 en Córdoba, y 3.509 en Huelva.
Asimismo, de las 121.668 viviendas libres promocionadas en construcción en 2008, 1.840 están en cimentación, 10.635 se encuentran en fase de estructura, 29.986 están en fase de cubierta y 79.207 se encuentra en fase de concluir la fachada y los acabados.
Por último, apuntó que el número medio de viviendas por promoción asciende en Andalucía a 47,9 viviendas, cifra por encima de la media nacional, cifrada en 42,8 viviendas por promoción. Por provincias, en Málaga se registró una media de 68 viviendas por promoción; en Almería, 51,5 viviendas; en Granada 46,6 viviendas; en Córdoba 45,7 viviendas; en Cádiz, 37,8 viviendas; en Sevilla, 30,8 viviendas por promoción; en Huelva, 28,7 viviendas; y en Jaén, 23,7 viviendas por promoción.

3 comentarios:

  1. Está claro que ni los ayuntamientos estan dispuestos a bajar sus impuestos y sus "mordidas" sobre los promotores, ni los promotores a renunciar a que se les compense sus riesgos de inversión. Que en Carmona las viviendas de VPO no se vendan como así está ocurriendo, significará la misma ruina para las arcas municipales que para los promotores privados, los precios que cobra el constructor son los mismos. Ahora bien, conocidos los "lobbis" de los que familiarmente son partes tanto el Sr Alcalde como el Sr jefe de la Oposición y aunque estos hasta ahora estan demostrando una intachable conducta poco frecuente a la hora de negociar y aprobar los convenios urbanisticos, no son capaces de bajar los precios a fin de hacer asequibles las viviendas de VPO que al final estan comprando en su mayoria gente que quizás por la "renta de sus padres" resulte inmoral su adquisición. Es mas, no es motivo de compra de una vivienda de VPO, por ejemplo, ser propietario de un solar en el casco antiguo.

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  2. jajajaj se te va lo mejor macho , hoy mismo se lo dije al colega pinelo , las viviendas de las fotos estan inundadas asta las trancas, pincharon un rio subterraneo, y el agua sale a chorros, y la cimentacion sera acuatica,jajajajaj reir por no llorar , que error se cometeria esta vez ....

    para el sotano se podian regalar unas barquitas con la casa.

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  3. Si no he entendido mal, hay padres con alto nivel de renta que "inmoralmente" están comprando vivienda de VPO, es decir, subvencionadas, a nombre de sus hijos. ¿Ésto no se llama fraude y acaparamiento? Esperemos que por lo menos no sean familia numerosa, si no ya me dirán.

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